2月惠州賣出10宗地斬獲7.3億,3月或將突破12億大關

土地作為孕育房地產的搖籃,每次土拍總能牽動開發商敏銳的神經。隨著博羅最後一宗商住地被個人以溢價超過50%拿下,惠州本月所有商業和住宅用地的拍賣落下瞭帷幕。

據西子房產統計,惠州市2月掛牌地塊共12宗,成功拍出10宗,其中備受關註的惠城地塊由於開發地塊小、要求高等因素無人問津。

展望即將到來的3月,掛牌地塊數量一下降到瞭8塊,並且作為2月主力軍的仲愷沒有掛牌地塊,作為房價領跑者的惠城、惠陽也沒有掛牌,但是其中還是有讓人值得期待的地塊出讓,下面讓我們一起來看看吧。

惠州2月土拍成交總價為7.3307億元
博羅袖珍地塊溢價50.84%,被個人拿下

2月土拍已經落下帷幕,本月僅惠城、博羅、仲愷三個縣區有地塊出讓,占地總面積為150256.4㎡,拍出128372㎡,成交總價為7.3307億元。值得註意的是,惠城和博羅各有一宗地塊流拍,其餘全部順利拍出,博羅還有一宗地塊產生溢價。

惠城水口地塊位置

據西子房產瞭解,博羅流拍的地塊位於龍華鎮,於2月1日出讓,由於地段問題沒人應價,而惠城的地塊位於水口,夾在新城鹿江風華1期和2期之間,地塊面積僅6034.42㎡,但樓面價高達6746元/㎡,同時容積率要求低至1.2,還要承擔道路建設,地塊小地價高同時開發要求還很高,最終導致該地塊無人問津。

除此之外,其他地塊均順利拍出,其中最具看點的無異於2月25日被中駿拿下的地塊以及李新軍以個人名義溢價50.84%拿下的商住地。

2月土拍數據

本月仲愷共拍出7宗地塊,並且這些地塊較有特色,其中3宗地塊不具備單獨開發的能力,需要與其他地塊一起開發,所以本月僅4個開發商就拿下瞭仲愷的7宗地。在上述多宗地塊中,被昊翔源房地產拿下的地塊最大,總占地面積達33543㎡。據小編瞭解,在該宗地塊周邊,昊翔源已經打造瞭昊翔源壹城中心,主推剛需戶型,那麼接下來的項目將主打什麼產品呢?

昊翔源競得地塊信息

博羅本月有4宗地塊出讓,除瞭1號的地塊流拍,其餘均順利拍出。位於石灣的地塊占地將近5萬㎡,最終被中駿集團以底價拿下。目前中駿在惠州已經打造瞭中駿雍景臺和中駿雍景灣兩個項目,並且都是位於惠城,此次中駿在博羅拿地,似乎更看好惠州的發展瞭。

中駿競得地塊區位

此外,博羅本月還有一宗占地面積僅1167㎡的袖珍的地塊,原本並無太大看點,但最終被個人以溢價50.84%的價格拿下,讓眾人眼前一亮。事實上,個人是允許參與土地拍賣的,但是在取得土地之後需要成立公司才能進行開發。

3月惠州土拍起拍總額逾12億
龍門掛出55558㎡商業用地成亮點

展望3月,整個惠州僅有8宗地塊掛牌,2月作為主力軍的仲愷缺席3月,作為惠州房價領跑者的惠城和惠陽也沒地塊掛牌。

縱觀3月的地塊,8宗地塊占地總面積達253014.85㎡,起拍總價逾12億元,下面一起看看這些地塊有什麼亮點吧!

3月土拍預告

2月博羅拍出3宗地,還吸引瞭中駿集團進駐。進入3月,博羅再次掛牌3宗地塊,占地總面積超10萬㎡,起拍總價超6億。值得註意的是,3月石灣也有地塊拍賣,面積比上月中駿拿下的地塊略小,但面積也達到42702㎡,石灣接連拍地,或將迎來大發展,該宗地塊能否再為石灣引入大房企呢?

石灣地塊

再看大亞灣,該區域3月同樣有3宗地塊出讓,其中一宗位於西區,兩宗位於霞湧。經過小編查詢,霞湧的兩宗地塊位於黃金海岸附近。黃金海岸經過整改,風光無限好,吸引瞭廣大市民前去遊玩。如今該區域接連掛過兩宗地塊,是否預示著該區域即將迎來大發展?

最後看看龍門,雖然龍門3月僅有1宗地塊拍賣,但該地塊同樣有亮點。龍門向來較少地塊掛牌,樓盤項目也不多,商服用地就更為少見瞭。在3月的土拍中,龍門有一宗占地面積超5.5萬㎡的商服用地正在掛牌,起拍價超2.4億。經小編查詢,永漢鎮有多個溫泉度假區,該宗地塊是否也將主打溫泉度假產品呢?讓我們拭目以待。

小編有話說

受大灣區發展規劃出臺影響,惠州乃至整個大灣區的樓市均有回暖的現象。大灣區利好不斷襲來,這能否為惠州引進更多的開發商呢?3月即將到來,該月雖然僅有8 宗地塊拍賣,但是仍然讓人期待。

2月土拍已落幕,3月地塊將花落誰傢?你最看好哪宗地塊?留言說說你的看法吧!

惠州在售樓盤有很多

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